承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市钢结构检测鉴定、厂房安全检测鉴定、工业厂房质量检测报告办理!
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专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程,确保科报告真实有效,学准确。
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房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中,混凝土结构无处不在,房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:
1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘
是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。
2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1:2或1:2.5。按照这个要求,鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。
3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。第四,鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的,对混凝土结构进行负载量的鉴定,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进屋结构的砌体结构的鉴定过程中,需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。
现在的厂房施工中,工厂很大一个份额都是选择钢结构厂房。因为钢结构具有环保无污染,无明火操作施工安全牢靠,钢结构的强度高质量安稳牢靠,并且操作简略,能够预加工装配式作业,不占用工期,全天候施工等特色,所以钢结构厂房的使用规模越来越广泛。
厂房功能改变检测厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变,主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前,通过对厂房的结构进行检测,对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普遍,从成本和经济的角度来说,对厂房进行改造比重建要经济的多。所以,厂房使用功能改变就变的尤其重要。厂房使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。厂房使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,厂房使用功能改变检测,主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。
钢结构厂房完工后,还有一道重要工序,那就是钢结构厂房检测。只有检测合格的钢结构厂房,才能够取得产权证和生产许可证。那么,钢结构厂房需要检测哪些内容呢?
1、收集相关施工资料,主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。
2、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求,对钢材的力学性能进行检测。
3、根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)的要求,对混凝土强度进行检测,并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。
4、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)的要求,并考虑到检测现场的实际情况,采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。
5、根据《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)的要求,并考虑到检测现场的实际情况,在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量,并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。
6、构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整,是否满足设计要求;
7、对于超出国家标准以外的检测要求,由委托方与被委托方签定书面合同并予以实行。
一、房屋安全鉴定基本收费标准
受鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准的时候,首先要按起始价来进行收费,而超过起始价计费面积的部分需要按每建筑平方米来进行收费,后两项收费的和为该房屋的安全鉴定收费额。
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准:
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑的面积按使用面积乘以1.33来进行计算,鉴定中涉及毗邻房屋的结构安全的鉴定收费需要进行另外商议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的,可以在相应工程类别规定的收费标准的基础上来增加收费,但增加的收费不能大于房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的,所得的鉴定费要乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,需要按照鉴定费的20%增加来收费;
(六)对于经济适用房屋的安全鉴定,鉴定费按照上述的标准减半价取;对于定期成批量例屋安全来进行鉴定,鉴定费按照上述的标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),所得的费用按鉴定费来增收加急费;
(八)本办法于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。
注意:被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费。
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