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　　我公司技术力量雄厚，结构合理，拥有一支长期从事房屋加固改造、房屋安全检测、鉴定的技术队伍。业务包括有： 厂房改造加固方案、房屋质量综合检测、学校抗震检测、医院房屋鉴定、工业厂房楼面加固、房子检测找部门、房屋安全检测鉴定、建筑结构检测、承重加固、钢结构防火涂料检测公司、厂房火灾加固、工业厂房板底加固、钢结构工程检测部门、工业厂房加固公司、房屋质量鉴定、房屋灾后检测、工业厂房承重加固等.

　　今天为什么要把砖混结构加固单独拿出来谈?

　　因为中国砖混结构的房屋基数实在庞大的吓人。二十世纪七八十年代，中国兴建的六层以下的住宅楼几乎

　　清一色的运用了砖混结构。

　　何为砖混结构?

　　砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板

　　等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

　　砖混结构

　　我们知道，建筑结构犹如人的骨架，支撑着整个建筑物，所以一旦砖混结构的承重墙受到破坏，就危及建

　　筑物的安全。

　　而砖混结构被认为是中国目前zui危险的短命建筑。

　　梁思成曾言，对待建筑“要让它，不要返老还童"，所以对待老旧砖混结构，我们要做的是加固

　　，而不是盲目拆除重建。

　　砖混结构加固方法

　　1.地基基础常用加固方法

　　加大基础底面积法、基础补强注浆法、锚杆静压桩法、树根桩法等。加大基础底面积法适用于当既有建筑

　　的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固, 可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积

　　; 基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固;锚杆静压桩法

　　适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及纠倾加固;树根桩法也称压浆灌注桩,

　　适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。

　　2.墙体常用加固方法

　　砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法。砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固

　　和抗震加固;钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋混凝土板墙法, 形

　　成砌体—混凝土组合墙, 适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。后两种加固方法还能较大幅度

　　提高墙体的变形性能。

　　3.砖柱常用加固方法

　　混凝土围套加固法、外包钢加固法。当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时, 可采用混凝土围套加固法;

　　当截面抗弯承载力严重不足, 且不允许增大截面尺寸时, 可采用外包钢加固法。

　　梁加固

　　4.混凝土梁常用加固方法

　　混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正

　　截面承载力;预应力螺杆加固梁斜截面: 这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁、预应力拉

　　杆加固混凝土梁:这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

　　5.混凝土楼( 屋面) 板常用加固方法

　　在楼板受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固, 这两种方法适用于提高正截面受弯承载力;当洞口边有集中

　　荷载, 以及洞宽或直径>1000mm时, 洞口边应设梁。楼( 屋面) 板裂缝修补: 裂缝有已稳定、未稳定两种

　　稳定状况, 应根据裂缝成因、裂缝宽度、裂缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等, 选用不同的

　　加固方法。裂缝加固方法有:表面处理法、灌浆法、填充法、表面涂渗透性防水剂。裂缝修补的目的增强

　　防水性能、增强承载力、增强耐久性。

　　砖混结构抗震加固

　　砖混结构加固zui多的还是抗震加固，因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱，所以它们抗侧向力和

　　整体性都很差。

　　砖混结构为什么抗震性能差，我们来跟框架结构比较一下就知道了。

　　框架结构

　　框架结构柱、梁、板承重，为杆系结构，混凝土保证其刚性，钢筋保证其延性，刚柔

　　结合，能够很好的抵抗和吸收地震能量。其结构抗变形能力强，即使被破坏也是延性破坏，从发生可见裂

　　缝到破坏会产生很大的变形，提供充足的时间撤离。但是砖混房屋是脆性破坏，遇到地震一下子就倒了。

　　砖混结构抗震加固可尝试：减小地震作用加固法、增大结构抗震能力加固法、多道防线抗震加固法。

　　1.减小地震作用。它主要是通过增大结构周期或加大结构阻尼来实现，一般应用于大型公共建筑的抗震加

　　固。

　　2.增大结构抗震能力。如增大墙体抗震性能的外包钢筋混凝土面层(俗称夹板墙加固法)、钢筋网水泥砂浆

　　面层加固法、及砖柱外包加固等构件加固法;增设圈梁、构造柱及钢拉杆的整体加固法;通过增设抗震墙的

　　区段加固法来提高房屋的抗震能力等。这些方法施工相对简单，大量应用于多层的砖混结构当中，尤其是

　　民用建筑中。

　　增设圈梁的加固机理有如下几个方面：

　　(1)加强房屋的整体性。由于圈梁的约束作用，减小了预制板散开及墙体出平面倒塌的危险性，使纵、横

　　墙能保持为一个整体的箱形结构，可充分发挥各片墙体的平面内抗剪强度，有效抵御来自任何方向的水平

　　地震作用;

　　(2)圈梁作为楼盖的边缘构件，提高了楼盖的水平刚度，同时箍住楼(屋)盖，增强了楼盖的整体性;

　　(3)圈梁可限制墙体斜裂缝的开展和延伸，使墙体裂缝仅在两道圈梁之间的墙段内发生，使墙体的抗剪强

　　度得以充分发挥，使墙体的稳定性得到提高;

　　(4)圈梁可减轻地震时地基不均匀沉陷对房屋的影响;

　　(5)圈梁可减轻和防止地震时的地表裂隙将房屋撕裂。

　　房屋在使用和装修过程那些行为是被禁止的?

　　旧房倒塌的新闻这些年屡有出现，有很多事故就是擅自改造，不经过报批，没经过房屋鉴定检测，在无科学依据的情况下改建房屋，形成安全隐患、甚至悲剧发生。未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开门洞、加建楼层等，影响房屋结构安全和正常使用的这些行为都是是被明令禁止的。 房屋鉴定公司为您列举一下房屋在使用和装修过程中一些被禁止的行为 ：

　　1.超过设计标准、规范增加房屋使用荷载;

　　2.拆除承重墙;

　　3.改动承重梁、柱结构;

　　4.开挖地面影响房屋地基以及基础结构;

　　5.在保温外墙打孔、开挖洞口(含门窗)等;

　　6.擅自改造屋面或者平台;

　　7.擅自改变房屋使用性质;

　　8.损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、供水、排水、供热、排烟、燃气、节能等设施以及其他妨碍正常使用的行为.

　　鉴定提醒广大朋友，若想进行装修改造，涉及结构安全的，必须报批，同时做好安全鉴定工作，合法合理地进行改造，对自己和他人的生命财产负责。

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