厂房抗震能力和安全检测是通过检测厂房的质量现状按照相关的规定的抗震设防的相关的要求，对与厂房在规定烈度的地震作用下的安全检测性进行相关的评估的一个过程。厂房抗震能力检测适用于没有抗震 设防或者是设防等级低于现行规定的厂房来看。

　　厂房抗震能力和安全检测应该包括下列基本内容：收集厂房的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料;调查分析厂房结构安全鉴定的特 点、结构布置、构造等抗震措施，复核相关的抗震承载。

　　厂房安全性检测和结构安全鉴定主要为了调查厂房的使用历史和结构体系;在厂房改造和加固之前需要进行相关的厂房安全检测，根据不同的荷载来计算出符合实际功能需要的改造和加固方案。

　　厂房结构安全鉴定与功能改变厂房安全检测定义：厂房结构安全鉴定和使用功能改变厂房安全检测是在需改变厂房结构安全鉴定和使用功能时，通过对原厂房的结构进行厂房安全检测，确定结构安全鉴定度，对厂房结构安全鉴定和使用功能改变可能性作出评价的过程，厂房结构安全鉴定和使用功能改变厂房安全检测主要适用于需要增加荷载或改动结构安全鉴定厂房。

　　厂房安全检测的改造现在变得越来越多了，因为从成本和经济的角度来说对厂房结构安全鉴定进行改造比重建要经济的多。所以厂房安全检测使用功能改变就变的越来越普遍了。厂房使用功能或者是局部结构发生了改变对结构安全鉴定的安全检测性有影响的时候。

　　厂房在使用过程中可能会发生使用功能改变，如厂房改为办公楼、办公楼改为商场等等，也有可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性都是有影响的需要进行相关的厂房安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置和验算相应结构安全鉴定构件，并且评估结构安全鉴定性是不是符合相关的要求。当功能和结构安全鉴定改变较大的时候还需进行相关的抗震性能评估。因此厂房使用功能改变厂房安全检测主要是检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的结构安全鉴定性和抗震性能进行相关的检测。

　　厂房承重检测的房屋检测性报告性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、性计算、PKPM建模等。

　　对结构构件的变形、裂缝情况应设专人进行检测，并作好观测记录备查;

　　厂房承重检测工程搭设的支护体系和工作平台，应定时进行检查并确认其牢固性;

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、厂房承重检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　8、厂房承重检测检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查主要通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

　　9、砖砌体的抗压强度主要是采用了原位轴压法进行测定，厂房承重检测主要检测的重点包括：

　　①、在测点上所打的水平槽孔必须要保持一致，尺寸大小也要保持一致性;

　　②、测试过程中要采取必要的分级加，确保检测的有效性;

　　③、在试验的时候，如果出现异常问题要立刻终止检测，在保证无误的情况下再继续进行;

　　④、厂房承重检测人员在试验的同时一定要对相关资料做好记录，如：测点位置及油压表读数等，且对裂缝的变化都要做好观察研究。

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。

　　此类型房屋鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。