首先从外观上来说，单组份聚氨酯密封胶为单支铝箔纸包装，打开包装可以直接使用，双组份聚氨酯密封膏为A、B两组份混合搅拌使用。聚氨酯密封胶一般分为单组份和双组份两种基本类型，单组份聚氨酯密封胶为湿气固化型，双组份聚氨酯密封膏为两组份反应固化型。单组分聚氨酯密封胶施工方便，固化时间快；双组份聚氨酯密封膏粘性好、密度大、固化时间稍慢的特点，但使用时需要配制按是否有流动性，聚氨酯密封胶又可分为不下垂型（non-sagging））和自流平型（self-leveling）。不下垂型用于垂直面、倾斜面、天花板等场合，固化之前不会由于胶条自重而发生偏移、滑动或流动；而自流平型专门用于水平场合。按使用后的性质还可以分为不干型、半干型和全固化弹性体型。

单组份聚氨酯密封胶特性：单组份、湿固化，立面施工不流淌；具有弹性，初粘性好，中等强度；与玻璃、铝板等多种材料粘接性好；良好的填缝性能；中断打胶时拉丝短；对基材无腐蚀、无渗透污染；低挥发性气味;优良的抗老化性能。

双组份聚氨酯密封胶（膏）具有以下特点：强度高，弹性好，耐磨，绝缘，耐寒，对一般的建筑材料有较高的粘附性，几乎可以用于建筑的各个领域。特别是对那些膨胀和收缩比较明显和热胀冷缩比较大的材料，聚氨酯密封胶和高伸长率和良好的弹性复原能力，均可以满足材料或构件和密封要求，双组份聚氨酯密封胶的价格相对比较低。