承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市厂房检测鉴定、厂房安全检测鉴定、工业厂房质量检测报告办理！

　　维众建筑联合加固之家，在全国各省份各地区布局，承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

　　涵盖地区包括：广州市 韶关市 深圳市 珠海市 汕头市 佛山市 江门市 湛江市 茂名市 肇庆市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 阳江市 清远市 东莞市 中山市 潮州市 揭阳市 云浮市

　　房屋装修改造检测鉴定单位有哪些?

　　房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看：

　　1、房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。

　　2、房屋完损等级评定;房屋装修质量检测和鉴定;自然灾害损坏房屋检测鉴定;超过使用年限房屋损坏鉴定;安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;

　　3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;建筑物的年限鉴定;

　　房屋质量问题鉴定找什么单位?

　　在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

　　1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建监理公司或城乡建设工程质量检测)。

　　2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

　　3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请机构验房鉴定。

　　房屋装修改造检测检测一般都怎么收费?

　　房屋安全状况检测一般包括以下主要内容：

　　1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

　　2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

　　3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

　　6)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

　　7)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

　　8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结 构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

　　9)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;

　　10)必要时可检测结构上的荷载或作用;

　　11)必要时应补充勘察工程地质情况;

　　12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

　　13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

　　民房装修改造检测鉴定机构

　　房屋结构和使用功能改变检测实在需要改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性做出评价的过程，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

　　房屋结构和使用功能改变的用途

　　此类型检测适用于对房屋进行拆改，加层，变动结构以及房屋改变设计用途或者增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建，加层，变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建，加层，变动结构或房屋改变用途，增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

　　房屋结构不满意想拆除改建需要注意哪些问题?

　　1：预制板墙一律不能拆除

　　对于“砖混"结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

　　这些墙一般承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

　　拆改要注意的问题

　　如果非要拆承重墙，也不是*不可以。不能动承重墙：大家应该都知道!承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载，还承担各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以，但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

　　2：轻体墙不拆

　　有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

　　那什么墙能拆呢?*作为隔墙的轻体墙、空心板预制隔墙可以拆。因为隔墙*不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。先看你的房子的结构,是砖混还是框架?如果是砖混,墙体尽量都不用拆,因为砖混的做法是先做砖，砖上浇注一道圈梁再盖预制板.局部(橱卫)现浇板.这样所有的墙就都是承重墙.如果是框架结构.整体结构除了混凝土剪力墙及外墙,你什么墙都可以拆.但要注意一点,拆后重做的墙只能落在梁上,板上严禁做墙.但可以做一些轻体装饰墙。

　　3：门框

　　因为其是嵌在混凝土中的，不宜拆除。先检查墙体是否是砖体结构，如果肯定可以对门洞进行扩大一点。如果是混凝土墙体拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新扩大门洞安装门也比较困难。

　　4：阳台边的矮墙不能拆除或改变

　　1.半截墙叫配重墙，如果是砖混结构的话，不要砸，因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的，而是后接上的，配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙"，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，也会导致阳台下坠。

　　2.现在我们购买的商品房，大多不是砖混结构，框架结构、框剪结构居多。不论是悬挑板阳台还是简支板阳台，阳台和楼板是一体的，所以不需要通过配重墙去压重，我们也就越来越少听到“配重墙"这个词。

　　3.在我们当下的生活中，阳台矮墙依然是比较常见的。除了砖混结构，不少剪力墙结构的住宅阳台门窗相连的窗户下面还是有一堵钢筋混凝土浇铸的矮墙，但它并不是起配重墙的作用，而是在墙体抗震计算时起到抗剪力作用的。除此以外，也有部分阳台矮墙是开发商后来用空心砖砌的，不承重也不抗剪力，就可以拆除。

　　总体来说，装修时应该尽量避免拆除墙体，即使真的要拆除，也一定要询问置业顾问以及物业是否安全，自己用眼睛来看比较难判断的。

　　5：房间中的梁柱不能改。

　　梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

　　6：混凝土墙体中的钢筋不能动。

　　在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

　　7：不得随意更改燃气管道的。

　　居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。