我们公司作为国家工商行政管理局注册登记，拥有CMA质量体系认证资质的房屋检测鉴定机构,拥有房屋质量检测、危房鉴定、房屋安全检测、厂房检测等相关资质。公司采用*的仪器设备，所有检测设备定期通过计量机构认证，以确保检测鉴定数据的准确性。公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、高效、信誉至上"原则，以科学、严谨 高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交房屋鉴定检测报告，多年来所完成房屋鉴定项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县、大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能安全鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程等施工周边房屋安全检测鉴定；在实施的所有房屋鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的房屋鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。我们以用户需求为核心，坚持“质量到位、服务"的经营理念,在检测服务行业获得了客户的一致认可和高度评价,以为客户创造价值为己任，期待为您服务！

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　　房屋危险征兆主要有：

　　1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

　　3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落;房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声"、“喳喳声"、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

　　(一)房屋可靠性鉴定

　　对结构质量方面有怀疑的鉴定;物达到设计基准期继续使用的鉴定;增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;物改造、加层或扩建前的鉴定;物出现结构性损伤的鉴定;

　　(二)灾后房屋损伤程度鉴定

　　火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　(三)施工周边房屋安全鉴定

　　施工前的证据保全鉴定;施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　(四)房屋损害纠纷鉴定;

　　(五)危险房屋鉴定;

　　(六)生产经营场所房屋安全鉴定;

　　(七)结构抗震鉴定;

　　(八)物建造年代鉴定。

　　房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行划分。为便于综合评判，将危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：

　　*：无危险点

　　B级：有危险点

　　C级：危险点量发展至局部危险

　　D级：危险点量发展至整体危险

　　厂房承重检测鉴定过程：

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　8、检查房屋设备的运行状况。

　　房屋其他类型检测的内容：

　　1、调查房屋使用和环境情况，确定出受损构件材料的相关组成。

　　2、对受损构件的损坏部位进行取样测试出其化学的成份。

　　3、确定结构力学模型进行相关的结构承载力验算，提出相应的处理建议。

　　房屋安全鉴定耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，从而引起了房屋结构构件的异常损坏的检测。

　　房屋其他类型检测内容：

　　1、检查确定受损结构构件的材料组成。

　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要的时候应该对损坏部位进行相关取样，进行微观测试分析。

　　3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析并且确定出相应损坏原因。

　　4、确定结构力学模型，进行相关的结构承载力验算，确定结构安全度并且提出处理建议。

　　火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

　　房屋沉降测量需要注意的常见问题：

　　1)房屋设有沉降缝时，需要根据相关的沉降缝来进行划分结构单元。

　　2)房屋安全鉴定的检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。

　　3)沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，超过了24m就不再是为4‰。高层建筑24≤Hg<100对应于2.0~4.0‰。

　　4)对于房屋底层有带围墙的情况，那么就需要在围墙上布置相关的测量点的沉降反映不出来主楼的相对的不均匀沉降;此时现场的布点需要进行相关的调整或者是围墙的沉降应该单独的说明，不建议放入主楼的数据里一起考量。

　　5)当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，应当先分析、描述房屋整体不均匀的沉降趋势。

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