我们公司作为国家工商行政管理局注册登记，拥有CMA质量体系认证资质的房屋检测鉴定机构,拥有房屋质量检测、危房鉴定、房屋安全检测、厂房检测等相关资质。公司采用*的仪器设备，所有检测设备定期通过计量机构认证，以确保检测鉴定数据的准确性。公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、高效、信誉至上"原则，以科学、严谨 高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交房屋鉴定检测报告，多年来所完成房屋鉴定项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县、大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能安全鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程等施工周边房屋安全检测鉴定；在实施的所有房屋鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的房屋鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。我们以用户需求为核心，坚持“质量到位、服务"的经营理念,在检测服务行业获得了客户的一致认可和高度评价,以为客户创造价值为己任，期待为您服务！

　　现场房屋安全鉴定检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场的房屋安全鉴定检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

　　1、房屋安全性鉴定检测

　　房屋安全鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;

　　钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表

　　1、从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是zui接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

　　注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。

　　2、房屋使用性安全鉴定检测

　　此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　3、房屋改建结构的安全鉴定检测

　　此类型房屋安全鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004 )中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。

　　房屋安全鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下：

　　1、施工周边房屋纠纷鉴定;

　　2、房屋结构可靠性鉴定;

　　3、房屋完损等级评定;

　　4、房屋装修质量检测和鉴定;

　　5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;

　　6、超过使用年限房屋损坏鉴定;

　　7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;

　　8、“五无工程"房屋的质量检测鉴定;

　　9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;

　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;

　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;

　　12、建筑物的年限鉴定;

　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

　　14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;

　　15、司法仲裁委托鉴定;

　　16、房屋地基基础下沉定期监测;

　　17、灾后建筑物鉴定;

　　18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;

　　19、校舍抗震鉴定;

　　20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。

　　房屋的使用人以及其他利害关系人在发现房屋存在严重的不安全因素的情况下，必须要求房屋所有人、责任人来暗示到场进屋安全鉴定。当发现房屋所有人或责任人拒不执行委托房屋安全鉴定的倾向下，房屋使用人合格其他利害关系人可自行按照要求委托房屋安全鉴定机构进行现场鉴定。一旦发明内购会经鉴定为危险房屋的，衬衫恒鉴定费用由所有人或责任人承担;但是房屋一旦经鉴定为非危险房屋的，产生的鉴定费用由委托人自己来承担。

　　过程中产生的房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准来收取。

　　这条本条例所称的责任人是指造成房屋出现了严重安全隐患或险情的责任主体。

　　第四条当业主委托进屋安全鉴定时，我们的委托人应当提供下列材料：

　　(一)建筑房屋安全鉴定委托书;

　　(二)提供依法可证明委托人业主身份的有效合格材料;

　　(三)当房屋所有权证、并且证明其合法权益的有效凭证或嫩够证明与被鉴定房屋有无关系都行的相关民事权利的有效凭证;

　　(四)其它法律法规规定条纹规定应当提供的其他材料。

　　第五条房屋安全鉴定可靠性鉴定的机构应当在委托人接受房屋安全鉴定委托之日起第十个工作日内进行现场勘查，并保证在在现场勘查之日起第二十个工作日内，能够*出具鉴定报告;当有明显险情的房屋，应及时当来现场立即组织鉴定;如果房屋结构复杂、鉴定难度较大，并且在在二十个工作日内不能完成鉴定的，鉴定人元应当向委托人说明情况，并根据当时出具的实际情况出具阶段性鉴定文件来进行鉴定。

　　常用到的房屋安全鉴定

　　现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

　　1、房屋安全鉴定检测

　　房屋安全鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

　　白云区广州市厂房安全鉴定中心广州市厂房安全检测机构广州市厂房鉴定单位(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黄石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和镇,太和镇,钟落潭镇,江高镇)。黄埔区广州市厂房安全鉴定中心广州市厂房鉴定单位广州市厂房安全检测机构(黄埔街道,红山街道,鱼珠街道,大沙街道,文冲街道,穗东街道,南岗街道,荔联街道,长洲街道)。番禺区广州市厂房鉴定单位广州市厂房安全检测机构广州市厂房安全鉴定中心(市桥街道,沙头街道,东环街道,桥南街道,小谷围街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,钟村街道,大龙街道,南村镇,新造镇,化龙镇,石楼镇,沙湾镇,石基镇)。花都区广州市厂房安全鉴定中心广州市厂房鉴定单位广州市厂房安全检测机构(新华街道,梯面镇,花山镇,花东镇,炭步镇,赤坭镇,狮岭镇,雅瑶镇)。南沙区广州市厂房安全检测机构广州市厂房鉴定单位广州市厂房安全鉴定中心(南沙街道,珠江街道,龙穴街道,万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇,东涌镇,大岗镇,榄核镇)。萝岗区广州市厂房鉴定单位广州市厂房安全鉴定中心广州市厂房安全检测机构(夏港街道,萝岗街道,东区街道,联和街道,永和街道,九龙镇)。

　　对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表.

　　1、从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是zui接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

　　注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。

　　2、房屋使用性安全鉴定检测

　　此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　3房屋改建结构的安全鉴定检测

　　此类型房屋鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004 )中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。