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　　花都区厂房质量鉴定书范本

　　1工程概况

　　主楼主体为地下一层，地上七层，至七层顶建筑总高度为28.5m，八至九层收缩为20.9x12.5m的塔楼，十至十一层收缩为10.74x9.54m的塔楼，再收缩为圆柱塔顶，直径分别为3.6m、2.4m，塔顶标高约58m，其中地下室层高3.6m，一层层高4.2m，二层以上层高3.75m，室内外高差1.8m，建筑总面积约为8990m2。主楼中间三个开间自地下一层至七层为纵向三个柱距、横向三个柱距钢筋混凝土框架结构，在周边的12根柱嵌固在承重墙体内，具体施工方法不详，八层以上塔楼为中部内框架上接的框架结构，楼(屋)盖采用现浇钢筋混凝土板。地下室及一层外墙采用厚度为870mm粘土实心砖墙，二层、三层采用740mm，三层以上采用620mm，内承重墙采用620mm和490mm，且地下一层至地上五层楼梯间处部分墙体配有Ф4@40x40mm钢筋网片。

　　2检测与鉴定依据

　　建筑结构检测技术标准GB/T 50344-2004

　　回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法JC_T 796-1999

　　贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJT 136-2001

　　回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001

　　砌体工程现场检测技术标准GB/T 50315-2000

　　建筑抗震鉴定标准GB 50023-2009

　　民用建筑可靠性评定标准GB 50292-1999

　　建筑抗震设计规范GB 50011-2010

　　砌体结构设计规范GB 50003-2010

　　混凝土结构设计规范GB 50010-2010

　　混凝土耐久性检验评定标准JGJ/T 193-2009

　　3结构现场勘查和损伤分析

　　我单位依据委托方委托的内容于2011年11月22日起，安排了专门的检测技术人员进驻现场，分别对各检测内容进行了细致排查检测，现将所检测的具体内容做如下阐述：

　　3.1结构质量现状调查

　　3.1.1结构设计资料整理

　　该工程由于设计年代较久远，且文档资料保护不善。现有存档记录中只找到初始设计的部分图纸，施工内业资料及施工日志和相关组织设计、工程验收资料缺失，实际施工与设计图有变更之处不详。3.1.2建筑结构现状

　　现场检查发现，大部分图纸资料显示的功能与现场相符，实际结构尺寸与图纸设计基本一致，建筑功能仍为教学办公，只发现如下几点与原设计不同：

　　主体结构：①主楼取消了原设计的电梯井。②主楼主体原设计为地上八层，现状为地上七层，第二层塔楼原设计为四层，现状为两层。③原设计南翼楼有一层地下室，实际勘查未发现地下室。④现有资料中未发现北楼二层人防地下室的设计图纸。

　　3.1.3现有损伤情况调查及原因分析

　　(1)抹灰层裂缝

　　主楼七层和楼梯间墙体抹灰层较厚，约50mm左右，由于材料的线膨胀系数不同，在温度作用下，墙体抹灰层出现大量不规则龟裂缝甚至产生脱落。墙面裂缝主要是混凝土平屋顶温度作用下产生的裂缝，是一种质量通病。凿去抹灰层后检查砖砌体上尚未发现裂缝，表明损伤轻微，不会影响墙体承载性能。

　　(2)檐口裂缝

　　检查发现部分檐口存在冻融引起的抹灰层裂缝，个别严重处，抹灰层有脱落的危险。

　　(3)窗过梁端竖向裂缝

　　在南北翼楼一层、二层阶梯教室两山墙端的窗过梁端部存在基本贯通窗下带全高度的裂缝，南翼楼裂缝重于北翼楼。该裂缝产生的原因一方面是过梁端部砖砌体往往存在砌筑质量差的问题，更重要的是发生裂缝的墙体上的窗高度很大，窗下带墙体高度较小，且与其相交的纵墙拉结能力差，而该纵墙又承受很大的荷载作用(支承跨度较大的楼盖大梁)，因此该墙体的平面外稳定需要慎重考虑。

　　(4)外墙外侧墙根冻胀引起的裂缝

　　在外墙墙根处抹灰层发现较多水平裂缝，主要是由于散水浇筑在墙体抹灰层下方，在冬季冻胀作用下，散水上抬使墙根抹灰层出现水平裂缝。

　　经现场凿开水平抹灰裂缝发现墙体受水侵蚀严重，在反复冻融作用下，砖和砂浆的强度都受到严重的损害，这将影响到墙体的耐久性和结构的安全性。

　　(5)不均匀沉降产生的裂缝

　　在北楼西侧楼梯间一层至顶层、东侧楼梯间地下二层至三层横墙与外墙交接处，横墙上有一道上宽下窄的竖向裂缝，这是由于一方面厕所长期渗漏水，造成基础不均匀沉降;另一方面，墙体砌筑时可能存在内外墙不是同时施工，留有马牙槎，影响了内外墙整体性，因此产生不同程度的竖向裂缝。

　　4现有结构抗震鉴定

　　依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，哈尔滨市的抗震设防烈度为6度，建筑的场地类别拟定为II类。

　　依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008，该建筑为丙类建筑，应按本地区6度设防要求核查其抗震措施和进行抗震验算。

　　依据《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009，在60年代建造的现有建筑，后续使用年限不应少于30年。本结构按照后续使用年限30年的建筑进行鉴定，标准中规定为A类建筑，采用规定的A类建筑抗震鉴定方法进行鉴定。A类建筑的抗震鉴定要求为对结构体系、材料强度、整体性连接和局部易损部位进行鉴定和进行墙体抗震承载力的综合分析计算。

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　　5接层分析

　　根据前面所做的安全性鉴定结果、抗震鉴定结果和现有建筑结构体系情况，考虑本工程拟做的接层工作要求和现有规范的有关规定，本工程的接层可行性做如析和建议。

　　(1)接层工作要求

　　本工程主楼拟在现有7层基础上接建两层，至九层，接层范围包括图1所示的主楼和左右两侧楼;南北翼楼接建一层;南楼和北楼各接建一层的工作要求。

　　(2)现有建筑考虑接层后的技术问题

　　在现有标准中，对既有建筑和既有建筑延长使用年限、安全复核、改变用途、改建、扩建或加固修复等，应对其进行评定、验算或重新设计的明确规定。按照《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010：对既有结构进行安全复核、改变用途或延长使用年限而进行承载能力极限状态的验算时，宜符合本规范的规定。对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合本规范和相关标准的规定。既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合本规范的规定。

　　6建议

　　根据现场检测、评估和结构损伤原因分析情况，结合需要完成的接层任务，本工程在维修加固和接层设计中，尚需注意以下技术问题：

　　6.1采取措施提升耐久性

　　本工程从图纸资料和现场检测中，发现部分墙体、楼盖、屋盖出现了耐久性的一些表征，如一层墙体由于墙体未设置有效的墙体隔潮层，出现毛细吸水现象，致使墙体出现冻融等损伤现象;地下室结构由于所处环境相对较差，出现钢筋锈蚀现象;屋盖部分由于防水失效，引起渗漏和水浸现象，这会使钢筋锈蚀、保护层脱落，进而造成结构构件承载力降低。因此，为保证该楼的正常使用，需要采取措施提升局部结构构件的耐久性。

　　6.2新旧体系和材料共同工作的问题

　　鉴于该楼在现有状态下已经需要进行加固处理，原墙体构件、柱构件的应力水平很高，因此，建议在接层结构设计时较规范更为严格地考虑新旧结构体系和新旧材料的共同工作问题，防止出现因应力或应变滞后现象带来的不安全隐患。

　　花都区厂房质量鉴定书范本

　　宅基地危房业主报建，须先到海珠区房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，经鉴定为危房的，持该所的《房屋安全鉴定报告》可到区规划分局办理报建。这种做法既有利于从源头上防止以危房修缮名义搞违章建筑，又为确属危房的业主提供了办理报建的渠道。本文结合工程实例，介绍了某6层砖混危房的结构安全鉴定检测情况和结构加固设计与施工具体技术。

　　1、结构安全鉴定检测概况

　　xxx市某砖混住宅楼为6层砖混结构，位于老城区，建于20世纪80年代初，总建筑面积约为780m2。该住宅楼1层至6层均采用240mm厚勃土砖墙承重，层高均为28m且均满布圈梁。该住宅楼的施工图纸、地质资料、施工记录、竣工验收等工程资料已缺失。由于该住宅楼出现严重的不安全隐患，应居民的要求，对该住宅楼主体结构进行了全面检测。检测内容如下：

　　①砌体结构强度检测，包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测，根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的zui小平均回弹值确定普通土砖的强度;砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测，根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》的规定，依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值，再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明，1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10～MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4～3.3MPa

　　②混凝土强度检测采用回弹一钻芯综合法。混凝土构件的回弹检测采用ZC3-A型混凝土回弹仪，按照JGJ/T23-2001徊弹法检测混凝土抗压强度技术规程锄规定进行并用Hardpoint双速取芯机在混凝土构件上钻取芯样进行抗压试验，根据CECS0388《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》，以芯样抗压强度对混凝土回弹强度进行修正。检测表明，1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa，混凝土梁强度评定值为17.5MPa。

　　③构件钢筋配置情况检测。构件钢筋配置采用HILTIFS-10型钢筋扫描仪与现场凿开钢筋混凝土保护层实测相结合的方法进行，重点检测各层梁、板的钢筋配置，并检测楼板钢筋的保护层厚度。检测表明，梁主筋实测值为2～3根的14mm或20mm不等;板底短向钢筋为8@40～230mm，板底长向钢筋为8@80～250mm，混凝土保护层厚度为11～40mm(含厚约10mm的抹灰层);板面为10@150～280mm，混凝土保护层厚度为4090mm(含厚约30～70mm的面层)。

　　④结构破损、结构布置与地基基础检测。结构破损包括墙梁板裂缝、楼板渗水等。现场检测表明，主要存在着楼板及梁裂缝、钢筋锈蚀等破损情况。主要有顺筋裂缝，裂缝宽度0.1～0.3mm不等;板底钢筋暴筋，zui严重为5层5-6×A-D轴，钢筋削弱程度达10%～70%;主筋锈蚀zui严重的为3层半梁5-6×A梁底，主筋锈蚀约10%。结构布置包括结构平面布置情况、梁截面尺寸检测、楼板厚度检测及结构构造措施检测。检测结果表明，梁截面尺寸实测值主要为210mm×280mm(含批挡厚度10mm左右，不含楼板厚);楼板厚度实测值为57～134mm;各层均设有圈梁，且圈梁封闭，在房屋四角以及局部纵横墙体交错处未设构造柱。因受场地条件所限，基础无法检测。但整个上部结构外观质量完好，无不均匀沉降及倾斜等迹象。

　　2、正常使用性鉴定

　　地基基础正常使用性鉴定。根据沉降变形测量，综合评定地基基础正常使用性为Cs级。

　　上部结构的正常使用性评定。非受力裂缝：墙体出现了不同程度的非受力裂缝，墙体zui大裂缝宽度>1.5mm，已影响结构的正常使用，故评定为Cs级。风化：卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重，墙体返碱，墙体抹灰层局部脱开，地面龟裂普遍存在风化现象，故可评定为Cs级。位移：砌体结构墙体zui大倾斜变形为36mm，36mm>H/550，故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果，上部结构子项正常使用性评为Cs级。

　　正常使用性综合评定。根据以上子项评定结论并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)的有关规定，砖混住宅楼的结构正常使用性不符合鉴定标准的要求，显著影响建筑使用功能。主体结构正常使用性评定为Css级。

　　3、结构加固处理

　　3.1加固总体要求

　　对需要凿除的部分，应先做好支顶工作，凿除时应小锤轻凿，避免对原结构造成不利影响。加固施工前，应对被加固构件进行卸荷，以提高加固工作的安全性，保证加固工程的顺利进行。

　　3.2碳纤维加固材料要求

　　①碳纤维片材料的要求：材料厚度≥0.167mm，抗拉强度标准值≥3000MPa，弹性模量≥2.1@105MPa，伸长率≥1.5%。②配套树脂类粘贴材料的要求：采用碳纤维片材进行加固时，应采用配套的底层树脂、找平树脂、浸渍树脂或粘结树脂，其正拉粘结强度≥2.5MPa，且大于被加固混凝土抗拉强度的1.2倍;浸渍树脂和粘结树脂还要求其拉伸剪切强度≥10MPa，拉伸强度≥30MPa;植筋未说明的均采用国产结构胶，原结构梁、板混凝土抗拉强度标准值为f=1.54MPa。

　　3.3碳纤维施工工艺

　　①表面处理。清除被加固构件表面的剥落、疏松、蜂窝、腐蚀等劣质混凝土，露出混凝土结构层，并用修复材料将其表面修复平整;被粘贴混凝土表面应打磨平整，除去表层浮浆、油污等，直至*露出结构新面。转角粘贴处要进行倒角处理并打磨成圆弧状，圆弧半径应为20mm;将混凝土表面清理干净并保持干燥。

　　②涂刷底层树脂再找平处理。配制底层树脂，用滚筒刷将底层树脂均匀地涂抹于混凝土表面。待树脂表面指触干燥后，即可进行下一步工序施工。配制找平材料，用其将混凝土表面凹陷部位*平整;转角处用找平材料修复为光滑的圆弧，其半径应≥20mm;待找平材料表面指触干燥后，即可进行下一步施工。

　　③粘贴碳纤维材料。按设计要求的尺寸裁剪碳纤维布，碳纤维布沿受力方向搭接长度≥100mm且各层搭接位置应错开;配制浸渍树脂并均匀地涂抹于所要粘贴的部位;用特制的滚筒沿纤维方向多次滚压，挤除气泡并使浸渍树脂充分浸透碳纤维布。滚压时不得损伤碳纤维布，在zui后一层碳纤维布的表面均匀地涂抹浸渍树脂。加固时要卸除结构上活荷载，加固后抹1：3的水泥砂浆保护且使用环境温度应≤60℃。

　　4、结语

　　砖混危楼的加固是一项细致的工作。对危楼的检测要依据相关标准或规范，运用*的仪器，确保检测范围全面、检测数据准确。对危楼的加固方案也要根据现场条件，结合新型材料的运用，力求在保证安全的前提下缩短工期，减少对周围环境的影响。