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　　一、房屋加固—砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类：

　　1、由于温度所造成的裂缝

　　2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝

　　3、由于砌体强度不足产生的裂缝

　　4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝

　　5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)

　　二、已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种

　　裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温

　　层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂

　　缝。出现这种情况，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固

　　窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。

　　一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因

　　强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起

　　墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够

　　的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要房屋加固 ，只要修补裂缝的处理。

　　三、提高墙体强度的裂缝修补方法提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作

　　粘合剂，另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是，用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将

　　开裂的墙重新粘合在一起。水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸

　　钠四种材料按一定比例配制而成，分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很小时，此时水玻璃砂浆不易

　　灌严，可沿裂缝打φ25mm孔，每个孔相距25mm左右，将水玻璃砂浆灌入孔内，形成销键来抵抗剪力。2号

　　浆用于墙体裂缝较大，可直接将水玻璃砂浆压到缝里去，依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。

　　107胶聚合水泥浆，是用425号普通水泥，砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)材料按一定比例配制而成。掺入

　　107胶的目的，是为增强水泥砂浆的粘着力，提高水泥的悬浮性，延缓水泥沉落时间，但掺入量越大，强

　　度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。当裂缝宽度在0.2～1mm时用稀浆，裂缝宽度在1～5mm时用稠

　　浆;裂缝宽度在5～15mm时用砂浆。上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同，即：清理裂缝→粘灌

　　浆嘴子→ 封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。用这两种方法修补砖墙裂缝，设备简单、施工方便，价钱便

　　宜，修补后砌体经试压均能达到原来强度，裂缝不在原来位置重复出现。

　　四、非结构性裂缝的处理建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上

　　有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现

　　象。龟裂影响美观，如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。对于已出现的非结构性裂

　　缝，一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。

　　一、现场检测前的准备工作

　　1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。

　　2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。

　　二、现场检测

　　1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。

　　2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。

　　3、厂房完损状况检测：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。

　　4、材料强度检测：现场抽样测试厂房主要承重构件材料检查构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围之一。

　　5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。

　　三、计算与分析

　　1、将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。

　　2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。

　　3、根据现场检测数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行分析。

　　4、根据以上结果，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对厂房的现有损伤提出处理措施与建议。

　　四、技术要求

　　1、水准测量每站观测高差中误差M0=±0.5mm;

　　2、水准闭合(附合)路线，闭合(附合)差fw=±1.0N1/2(N测站数);

　　3、垂直变形精度(弱点观测高程中误差)m弱≤±2.0mm;

　　4、裂缝观测精度0.05mm。

　　五、成果形式及内容

　　1、概况(包括委托单位、被检测厂房地址、建筑用途、建筑面积、结构类别、厂房层数等);

　　2、检测目的和要求;

　　3、厂房的建筑、结构概况;

　　4、厂房建筑结构图的测绘还原(结构图);

　　5、钢结构焊缝无损检测;

　　6、厂房损伤状况与原因分析;

　　7、厂房沉降、倾斜变形状况与分析;

　　8、承载力计算模型与计算条件;

　　9、承载力计算结果;

　　10、厂房结构与构件安全性评估;

　　11、对厂房现有损伤提出处理措施与建议;

　　12、附建筑结构图纸和有关照片。

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