承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市危房安全性检测鉴定、危房拆除重建鉴定报告办理!

　　维众建筑联合加固之家，在全国各省份各地区布局，承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

　　当房子的年限快要到的时候，咱们就把这类房子称之为危房!危房依据字面意思我们都知道，那就是风险下能寓居的房子，危房的风险就在于它的支撑构件严重损坏，已经归于风险构件了，而房子随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房子崩塌，构成安全问题。

　　一般来说，无论是商品房仍是其他类型的房子，大部分房子质量一般都是在40-50年，这就是为什么各大城市会有这么多的老城改造，拆迁、危旧房改造的原因。也不扫除一些废物楼盘豆腐渣宅工程寿数更短。假如房子定期修护，那么房子的寿数可能更长。不过，是否危房，不能由于几条裂缝，墙体空鼓，或许装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来断定。世界表明，断定有一整套科学丈量和评价，并且需求断定资质的公司来做。是否危房;是有一本厚厚的国标“危房断定规范"的。

　　据介绍，危房总共分ABCD四个等级，浅显地来说，A为不是危房，质量很好;B为单个构件有点问题，可是不影响主体结构，不影响寓居;C为部分承重结构的承载力不能满足正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房;D就是指房子整体呈现险情，并且根本没有加固的价值，居民要立刻撤离。当居民发觉问题要求断定的时分，其实大部分高楼的确已经到了C级的程度。在业界，我们甚至还有C+和C-的细分，以C-更为风险，意指有加固的价值，可是有必要立刻去做，并且加固成本会十分高。

　　不过担任房子断定的结构工程师门也表明，有些危房是因年代久远，但有些危房是住户本身运用不当构成的。有不少是住户改变了自家房子的结构，导致房子受力结构发生变化，构成安全隐患。见得多的是将卧室和阳台打通，住得舒服，但不安全了。本来，阳台和卧室隔的这堵墙是重要的承重墙，没了它，原先由这堵墙所承当的荷载会增加到其他当地，构成超载，久而久之会出现问题。

　　一、什么是危房完损检测?

　　危房完损检测是根据现场条件，对受检危房公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检危房存在的完损问题。

　　损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检危房存在的完损问题。

　　二、危房完损检测内容

　　危房质量完损检测、危房质量完损状况检测包括的检测内容有哪些?

　　危房的完损状况包括危房的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况。危房完损状况检测具体检测内容如下“

　　1.危房结构外观质量完损检测，如：危房梁柱楼板构件的裂缝检测、变形测量、腐蚀问题等的检测。

　　2.危房附属设施(如围墙、地坪)外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。

　　3.室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。

　　4.危房外墙面、屋面渗漏水状况。危房质量鉴定

　　5.钢材锈蚀完损检测，木结构木材虫蚀状况检测、木结构腐朽情况检测，木结构节点松脱失效情况检测等。

　　通俗的讲，危房完损检测鉴定就是通过观察危房的损伤情况，判断危房的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。

　　作为日常生产作业的主要场所，危房建构筑物的安全至关重要，所有的危房大楼在平时的日常使用中，要特别留意是否存在裂缝、基础下沉、倾斜等现象，将危房安全排查是作为一个重要工作环节,定期进行自检.如果出现问题，一定要引起高度重视,应当快速反应，找有资质的危房安全鉴定检测机构来做一个全面的检查。

　　危房可靠性检测，是指由具备资质的检测单位对危房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

　　在正常情况下，楼板的使用年限会和施工的质量挂钩。在使用年限内出现裂缝、渗水、沉降等情况，问题可大可小，严重的会影响结构安全，所以必须做危房检测。如果发生在使用年限内，楼板的施功功能又发生改变的情况，是非常有必要做一次的楼板专项检测。危房可靠性检测可以有效地查找到问题的所在。

　　使用的功能发生改变，就意味着使用荷载也改变。 尤其当改变后的荷载超过原来的荷载时，时间一长，这就会是十分危险的事情。

　　若是超出了使用年限，就需要做综合危房检测，因为楼板与下面的梁、柱构成一个整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。

　　危房在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有危房使用过程中的随意改造等,致使危房使用安全难以得到保证。

　　危房质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有危房质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有危房资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。

　　工业危房在正常使用期间，如果发现楼板或者墙面出现裂缝、渗水、沉降等情况，。出现上述问题不可掉以轻心，应当找一家具有危房检测资质的危房检测机构，给你的危房做一个综合检测。然而，大部分人认为这种小问题没必要这么上纲上线。但是，等到楼塌塌楼歪歪的时候就为时已晚了。

　　危房安全鉴定评定标准有哪些?

　　危房安全鉴定评定单元的综合鉴定评级分为一、二、三、四四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：

　　1、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级;

　　2、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级;

　　3、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级;

　　4、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。

　　我国对学校建筑安全标准有明确的规定， 学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。每天读书上课的学校建筑安全性能指标必须达到相关的标准。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。

　　针对这些情况，各大中小学校舍、幼儿园楼房、教育培训机构等建筑物都应该定期做危房安全检测，根据学校危房安全鉴定报告的结果判断是否为危房、是否应该进行加固等。根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托危房安全鉴定机构对其进行安全评估。清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织危房检测机构进行安全等级鉴定。危房鉴定报告应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定.

　　关于危房安全检测主要检测几点内容：

　　(1)危房使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

　　1.结构图纸复核

　　2. 结构尺寸和配筋复核

　　3. 结构材性检测

　　(2)外观质量缺陷及结构损伤检测

　　全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

　　(3)建筑沉降及整体倾斜测量

　　检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

　　(4)计算分析

　　计算软件采用*设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

　　(5)建筑结构安全性评估

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合危房后续使用功能，对危房结构进行安全性评估。

　　(6)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有危房结构是否与原有设计相符;对危房损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

　　危房安全鉴定机构应根据《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等国家有关标准规范的相关规定，制定详细的鉴定方案。对学校宿舍、教学楼、综合楼进行了抽芯、钢筋开凿及扫描、基础开挖、建筑物倾斜沉降监测、抗震措施检测等，并进屋安全鉴定、抗震性能鉴定。

　　改革开放政策下，我国的制造业发展迅速，长三角、珠三角等区域是制造业企业聚集的地方，那么自然而然也成为了大量工业危房的主要所在地。危房主要用于从事工业制造、生产等活动的场所，那么对于日复一日繁忙的生产作业活动而言，危房的结构质量安全显得尤为重要。

　　很多企业在找危房物业的时候，或者外资企业采购中方货物，往往会需要一份危房验厂检测鉴定报告，这也主要是为了确认危房建筑的安全性和危房建筑的现状情况。毕竟一般的企业对于验厂有哪些内容也不懂，那么危房验厂检测鉴定找什么单位出报告?委托第三方危房安全鉴定机构到现场做危房检测鉴定即可。现在有资质的鉴定检测机构可以通过技术手段来检测危房的各项结构性能指标，给业主出具一份完整的鉴定报告，那么从报告中就看出危房建筑质量现状、存在哪些安全隐患等。

　　危房检测验厂的主要检测内容

　　检测内容包括：倾斜、裂缝、地基基础、沉降、砌体结构构件混凝土结构构件、木结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　危房检测鉴定的过程

　　1、调查危房的使用历史和结构体系。

　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录危房主体结构和承重构件。

　　3、危房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　4、必要时应根据危房结构特点，建立验算模型，按危房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算危房结构的安全储备。

　　5、综合判断危房结构现状，确定危房安全程度。

　　危房检测验厂中关于危房的可靠性检测鉴定不能少，因为一旦签了合同以后，因为危房质量问题造成的安全事故会让企业自行承担，因此验厂前花小钱做危房检测鉴定是的一项事情。