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(6)要审核材料计划,按需求依次进场,以免积压资金,工人领材料时先向施工员申请,施工员审核后仓库管理员再发放,并做好书面记录。当天材料用不完的收工后及时入库,并做好记录。
(9)在装修期间材料需要建设单位确认时,尽可能提高。
(10)工程竣工前2个月要做好结算资料包括竣工图、签证单、合同、工程联系函、设计变更等以便加快工程结算、审计速度。
(11)做好工地上安全保卫、防盗工作,保安要经常,避免材料和机械设备被盗。
(12)在能保证质量、安全、进度以及和当地建设行政主管部门有良好的沟通情况下精减项目管理人员。
(13)在跟劳务队进行工程结算时实行工人、项目部、公司预算部门共同确认工程量,可以进一步使结算工作做得更。
一
项目经理工作流程23个关键点
1、接到公司指令后共同参与该项目的投标和配合设计人员搞好施工图设计工作。
2、设计定稿后,积极组织相关人员对施工图进行二次内审,无异议后制定该项目所需的人力、材料、生产设备等计划,上报主管经理审批后转到综合办给于办理。
3、接到施工图纸后,项目经理和预算员共同核定该项目的成本预算(填报成本核算表),并上报财务备案,以备公司的资金调配。
4、项目经理和技术员针对该工程共同起草制定该工程项目的施工方案(技术、安全施工方案、施工进度计划等),严格按照施工流程和工程质量标准组织施工。
5、进入施工现场后立即组织对施工场地的城市施工围挡高度_济宁施工围挡勘测,解决施工用电、用水、暂设等问题,并与甲方进行沟通(交换联系电话)。
6、项目经理从进入工程现场(安全、技术质量交底)起,正式开始工程管理工作,在工程材料进场时必须到场核实,对施工现场的情况须按公司材料出库单和现场购买材料的情况逐项检查,认真记录,填写《现场材料检查记录单》,对不符合规定的,须当场令其整改。对进场材料的质量须严格地进行查验,由现场经办人确认签字,对质量不合格或不符合公司规定的品牌的材料,须上报公司将其更换。按照相应内容填写《现场材料检查记录单》。
7、现场技术交底时,项目经理应召集设计人和各专项施工队负责人到场,熟悉设计图纸,核对现场具体情况,如实填写《现场交底单》。
8、在工程进行中,项目经理须对工程的各项工序逐一进行检查,将项目经理到场检查时间、当时的工程进度及工程质量检查情况记录在《工程施工日志》上。进场后应行成品保护工作,即对工地现场的入户门、暖气、煤气表、电表等原有物品用保护。并填写《现场财物确认单》。
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